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  • 繪者: 許育榮
  • 出版社:小典藏出版   
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  • 出版日期:2017/02/08
  • 語言:繁體中文


 


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下面附上一則新聞讓大家了解時事



「薩諾斯泳衣」看得你心裡發毛 網崩潰:下巴縫剛好卡到
有國外廠商推出1款「薩諾斯泳衣」,每件售價39.95美金(約新台幣1257元),並且提供各種尺寸,就算想要訂作超小尺寸,廠商也提供特別訂製服務。不過,網友看到泳衣實體照後紛紛表示無法接受,還有人指超值推商品出薩諾斯的下巴,剛好卡到重要部位,「這樣大家會一直看啦!」

這款「薩諾斯泳衣」目前正在特價促銷,整件連身泳衣用薩諾斯的臉滿版貼上,戲劇效果十足。就有網友用電影《賭神》中的台詞形容薩諾斯「永遠對著你笑,笑得你心裡發寒」,不知到底誰有勇氣能穿上它!



1名網友對商家留言,表示自己是個大薩諾斯迷,但身材卻很迷你,不知是否能特製1件超小尺寸的薩諾斯泳衣;商家則稱與製造商討論過後,決定提供給這名粉絲他所需要的尺寸。
 
網友看到薩諾斯泳衣本尊照片紛紛大呼無法接受,說大家會一直看,但「不知道是在偷看你的身體還是薩諾斯」;還有人笑說薩諾斯的「戽斗」剛好卡到重要部位,實在太尷尬,「穿上去薩諾斯就變凸眼了」。


 金豬年台灣房市大解析-高雄 2持穩、4快增


工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄市房地產市場進入2019金豬年,將呈現「2持穩、4快增」的格局,整體房價和交易量,將出現穩定走勢,但市區的商辦、捷運宅、首購、以及鳳山區住宅買賣,將快速增長。

南台灣代銷天王、上揚國際建築團隊執行總經理林聰麟表示,上揚2018全年代銷建案總額約1,100億元,2019年第一季初估代銷金額已達500億元,其中,在高雄的部分就達200億元,因此,2019全年代銷總額將突破2018年總量。

林聰麟認為,金豬年的高雄房市,量、價的穩定成長,幾乎沒有懸念,但除了這「2穩定」,另有4個項目,將出現快速增長,其中之一是商辦市場。

他說,高雄近20年來,新推出的商辦非常稀少,在韓國瑜當選高雄市長之後,市場對於企業投資高雄的預期心理,將帶動高雄商辦的高度需求,而想要進軍高雄的企業,應該會選擇全新商辦,而不是屋齡超過15年、甚至20年的大樓。

因此,「只要每坪售價20多萬元的新建商辦,一定大賣」,林聰麟表示,更何況,要讓企業當高雄總部、或高雄分公司的商辦,在區域上,通常屬於農16、亞灣、博愛路、或市中心的重要位置,如以投資角度進場,買高雄商辦出租,投報率也將比台北多出一倍。

第二是高雄捷運宅的快速增長,他指出,軌道經濟或捷運宅,在運轉的前5年,民眾都還處於適應調整期,但進入五到十年的成熟期之後,接受度將被凸顯出來,其中每坪售價1到2字頭的捷運宅,將在2019年大賣,特別是捷運紅線的小港、楠梓和橋頭捷運宅。

林聰麟說,首購宅今年還是很多,市場會出現很多2房和3房產品,但是,小宅將與所處區位、或是否捷運宅而決定銷售命運,至於區位上的增長速度,他則看好鳳山區。

因為,在人口統計上,鳳山和大寮區人口約60萬人,等於南高雄的人口總和,但是,推出的案量大約介於1,000戶到2,000戶,根本供不應求,林聰麟說,現在市況是,只要總價1,000萬元以下的住宅,「幾乎是秒殺成交」。

高雄市不動產開發公會理事長張永義則認為,「韓流」助長高雄城市行銷和國內外的曝光度,在趨勢上,高雄房價已經確定底部了,成交量也將向上提升,預估整體可望成長10%,雖然人工、建材和原料上揚帶動房價,但應只是合理反應成本,尚未有飆漲情形。

在土地需求上,他建議,高雄市政府還是要扮演市區重劃抵費地的正常標售,土地供需才能正常,否則,光是私有地主的買賣,恐將帶動土地明顯上漲,不利於整體房市穩定。

金豬年房市在整體趨向樂觀的同時,京城建設發言人周敬恆表示,京城將按表操課,新案陸續推出,舊案加速出清,因為,高雄雖然總價1,000萬元以下的房子幾乎缺貨,但京城產品結構不同,主要鎖定首換或豪宅,因此,在樂觀的趨勢上,只要順勢而為即可。







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